凉山州住房公积金管理政策担保方式有三种

作者:佚名 来源:凉山日报 时间:2013-11-05 15:05:02 阅读量:

 借款人申请住房公积金贷款,应当提供管理中心认可的担保。担保方式有以下三种:

 
  1、住房抵押担保。借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房,或者其他自有、共有或者第三人的拥有所有权证的住房抵押;借款人建造、翻建、大修自住住房,可以用其他自有、共有或第三人的拥有所有权证的住房抵押。住房公积金贷款应尽量采用住房抵押担保。
 
  2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等管理中心认可的有价证券作为质物,不得用住房公积金作质押担保。
 
  3、保证担保。由担保公司为借款人提供保证担保,或者经管理中心认可的保证人自愿为借款人提供保证担保,保证人必须是经管理中心认可的具有代为清偿债务能力的法人,其他组织或者公民、国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
 
  借款人采取住房抵押方式担保的,必须将住房价值全额用于抵押,抵押人应与受委托银行签订抵押合同,依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的,须征得共有人或第三人的同意并办理公证。
 
  抵押住房的现值,由管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房的评估价值确认。抵押值最高不得超过抵押住房现值的70%。
 
  抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受公积金管理中心及分支机构和受委托银行的监督检查。
 
  借款人采用有价证券质押担保的,有价证券金额不得低于借款金额本息,出质人必须与受委托银行签订书面质押合同,按有关法规规定需要办理登记的,应当办理登记手续。有价证券交由受委托银行保管。
 
  借款人可自愿办理房屋保险,保险费用由借款人承担。

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